Een verbouwing naast de deur lijkt op het eerste gezicht vooral overlast te geven door geluid en rommel. Wat veel mensen niet weten is dat bouwactiviteiten ook risico’s vormen voor uw riool. Graafwerk trillingen en zwaar materieel kunnen leidingen verplaatsen of beschadigen zonder dat u dit direct merkt. Pas wanneer problemen ontstaan is de schade vaak al gebeurd.

Waarom bouwactiviteiten risico geven voor uw riool

Rioolbuizen liggen vaak ondieper dan men denkt. Bij uitgraven of het plaatsen van funderingen verandert de druk in de bodem. Vooral oudere leidingen of buizen die al licht verzakt zijn kunnen hierdoor scheuren of verschuiven.

Dit leidt niet altijd meteen tot een verstopping. Vaak ontstaan klachten pas later in de vorm van lekkage stank of terugkerende afvoerproblemen. Juist daarom is preventief handelen belangrijk.

Wat u kunt doen vóór de verbouwing start

Wanneer u weet dat de buren gaan verbouwen is het verstandig om vooraf duidelijkheid te creëren. Een gerichte rioolinspectie legt de staat van uw riool vast voordat het werk begint. Dit geeft u bewijs mocht er later discussie ontstaan over schade.

Een inspectie vooraf helpt bij

• Het vastleggen van de bestaande situatie
• Het aantonen van nieuwe schade na bouwwerkzaamheden
• Het voorkomen van discussies met aannemers of verzekeraars

Zonder inspectie vooraf is het vaak lastig om aan te tonen wanneer schade is ontstaan.

Wie is verantwoordelijk bij schade aan het riool

Rioolbuizen lopen vaak tot aan of zelfs langs de erfgrens. Dat maakt de verantwoordelijkheid soms onduidelijk. Schade die ontstaat door werkzaamheden op het perceel van de buren kan wel degelijk hun verantwoordelijkheid zijn.

Door vooraf inzicht te hebben in de ligging en staat van uw riool staat u juridisch sterker. Dit voorkomt dat u later zelf opdraait voor kosten die u niet heeft veroorzaakt.

Bouwschade vergroot het risico op wateroverlast

Beschadigde of verzakte leidingen kunnen regenwater niet meer goed afvoeren. Hierdoor neemt de kans op wateroverlast toe vooral tijdens hevige buien. Water zoekt dan andere wegen en kan terugkomen in huis of kruipruimte.

Wat begint met een kleine scheur kan zo uitgroeien tot een serieus probleem met vocht en schade aan de woning. Tijdige controle voorkomt dat deze situatie ontstaat.

Voorkomen is altijd goedkoper dan herstellen

Door vooraf te controleren en alert te blijven tijdens de verbouwing beschermt u uw woning tegen onnodige risico’s. U voorkomt niet alleen onverwachte kosten maar ook langdurige overlast.